二手房费用(二手房需要哪些费用和手续) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、二手房交易的费用明细
- 2、二手房需要哪些费用和手续?
- 3、买二手房需要交哪些税费
二手房交易的费用明细
二手房交易费用明细表包括营业税,个人所得税、印花税、契税、测绘费、登记费。
1、契税一般是房款的百分之一点五。面积在144平米以上的,需要交纳百分之三的契税,面积在90平米以下并且是首套房的,要交纳百分之一的契税。
2、印花税:房款的百分之零点零五。
3、交易费每平方米3元。
4、测绘费每平方米1.36元。
5、权属登记费及取证费通常是在200元内。
要购买二手房屋的话,大家要注意具体的细节问题,要准备好个人的材料,这样才能保证房屋的顺利买卖和交易。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:
二手房需要哪些费用和手续?
二手房交易需要交哪些费用
1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费:50元/宗。
5、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按 *** 收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
7、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,
①税率20%,按财产 *** 所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
买二手房需要交哪些税费
二手房交易税费主要有:契税、交易手续费、合同印花税、产权登记费、工本费、房产税。契税按总房款的3%-5%收取。交易手续费为6元/平方米,买卖双方各承担50%。二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同,在交易税费的收取上也存在着一定的区别,不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用。
法律分析:二手房交易税费主要有:契税、交易手续费、合同印花税、产权登记费、工本费、房产税。契税按总房款的3%-5%收取。交易手续费为6元/平方米,买卖双方各承担50%。
二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同,在交易税费的收取上也存在着一定的区别,不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用。房子满两年的话购房者是可以节省增值税的,所以很多人会选择满两年的二手房,这个满两年是从房屋首次过户并缴纳契税的时间开始算起的。房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
1、契税个人购买家庭的一套住房,面积为90_及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90_以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90_以上的按2%的税率征收契税,北上广深二套房除外。2、个人所得税二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。3、增值税及附加不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税。4、其他费用除了上面提到的几个主要的税费之外,还要考虑到其他的杂费,比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用,还有贷款产生的担保费,还有一些数额比较小的费用,比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等,都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
二手房费用(责任编辑:普陀区)
- 无敌流小说排行榜(无敌流小说排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 布偶猫价格多少钱一只 - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山桂花湖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 扣板模块 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗羽绒服怎么洗(自己洗羽绒服怎么洗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工伤保险赔偿 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川高考是全国卷几卷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 5类网线和6类网线的区别(六类线和五类线的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 伦敦精品酒店(伦敦特色酒店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证检查项目 - 鸿海伟业生活资讯网
- 凯里邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公摊面积什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木婉清扮演者(新天龙八部木婉清扮演者) - 鸿海伟业生活资讯网
- 生态板是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂溪街道 - 鸿海伟业生活资讯网
- 排屋和别墅的区别(排屋是别墅还是住宅) - 鸿海伟业生活资讯网
- 圣诞节活动(圣诞节促销活动策划方案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆门票的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗羽绒服怎么洗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爆皮 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 今天地震(今天地震余震最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查保险 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果手机怎么下载东西(刚激活的苹果手机怎么下载东西) - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡(科凡网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 厨房五金配件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 商混 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新区在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国私立大学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学(成都市盐道街中学地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 科兴疫苗是哪家公司生产的 - 鸿海伟业生活资讯网
- 9月旅游(9月旅游云南) - 鸿海伟业生活资讯网
- 双流艺体中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大奢侈品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 青岛玻璃贴膜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大红瓶(大红瓶适合什么年龄段) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都手机靓号(成都手机号码靓号网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都人才 *** 信息(成都市 *** 人才网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 格桑花海 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂人才网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳县 - 鸿海伟业生活资讯网
- 王力宏by2(王力宏by2什么关系) - 鸿海伟业生活资讯网
- 片区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛毛毡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 本科以上学历(本科以上学历是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中性光 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地中海风格家具 - 鸿海伟业生活资讯网
- 科兴疫苗是哪家公司生产的 - 鸿海伟业生活资讯网
- 门面房投资(门面房投资技巧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 投影仪使用(投影仪使用 *** 视频教程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海1933老场坊(上海1933老场坊介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- qt500 - 鸿海伟业生活资讯网
- sc是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保登记(社保登记信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 派出所几点上班 - 鸿海伟业生活资讯网
- 两江新区地图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 关于磁力链接是什么的信息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保登记(社保登记信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 底漆面漆(底漆面漆刷反了) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保缴费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春节是几月几号(2023年春节是几月几号) - 鸿海伟业生活资讯网
- pe管是什么材质(pe管是什么材质用于什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛毛毡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎样验房(新房怎样验房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 佛山有什么好玩的地方(佛山有什么好玩的地方晚上) - 鸿海伟业生活资讯网
- 职称初定 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电镀漆(电镀漆和氟碳漆的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京医院排名(全国医院排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 真丝是什么材料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 望远镜十大排名(望远镜十大排名榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川资助 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海东方男模 - 鸿海伟业生活资讯网
- 灰色是什么颜色(计算机灰色是什么颜色) - 鸿海伟业生活资讯网
- 2014春节联欢晚会节目单(2010春节联欢晚会节目单) - 鸿海伟业生活资讯网
- pbt材料(pbt材料特性) - 鸿海伟业生活资讯网
- 烟花爆竹经营许可证怎么办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国际嘉年华 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都自来水公司(成都自来水公司 *** *** 96655) - 鸿海伟业生活资讯网
- 一立方天然气能用多久 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全自动洗衣机尺寸(小型全自动洗衣机尺寸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保转移怎么办理流程(支付宝社保转移怎么办理流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网红木白 - 鸿海伟业生活资讯网
- 排名前十的电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 硅钙板吊顶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地震四川(61地震四川) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国际嘉年华(国际嘉年华清盘) - 鸿海伟业生活资讯网
- 硅钙板吊顶(硅钙板吊顶施工工艺) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税缴纳标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冲上云霄演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 财经快讯|4月收官战 A股三大股指红盘报收 views+
- 刘强东退出章泽天首投项目 曾帮她看财报 views+
- 欧弟妻子晒小女儿胖胳膊 一节一节似面包 views+
- 空巢夫妻在300㎡家中造了5个院子 请3个佣人打理 views+
- 佟丽娅穿金色开衩裙现身 黑发红唇迷人十足 views+
- 真正深情的女人,一旦放下,余生都不会回头 views+
- 等见到医生已癌症晚期 views+
- 老人初次乘飞机 嫌下客排队长打开应急舱门被拘留 views+
- 教科书级别的高级配色 这套极简美宅让人叹为观止 views+
- 全面学习资料与你分享 views+
- 李小璐接甜馨放学 母女二人一路牵手十分有爱 views+
- 售7.58万-8.88万 吉利缤瑞新增三款车型 views+
- 《海岛大亨6》评测:总统宝座还真难坐! views+
- 双一流高校漫步:同济大学 views+
- 北京地区联合辟谣平台 views+
- 清明出游,这些事项千万要注意 views+
- 拼多多回应"刷单":没有动力支持 有黑手助推转发 views+
- 东航江苏公司迎第66架飞机 为A320neo views+
- 凯旋!刘诗雯亲吻小球迷 刘国梁乐开花 views+
- 下班10分钟,帅大叔陪你轻松瘦十斤 views+
- 天皇退位皇孙抢戏 民众:女天皇挺好 不妨再来一个 views+
- 报告:中国境外房产投资创4年新低 美国市场现净流出 views+
- 宋茜和热巴撞衫了 撞的是你最不看好的这条裤 views+
- 漂流瓶里有“神仙”?真相让人哭笑不得 views+
- 不愧是临冬城女主人 "三傻"持靓行凶女王范儿十足 views+
- 俩人认识多久滚床单比较合适? views+
- 股民怒了!A股10大地雷引爆:300亿一夜蒸发 views+
- 这次蒋雯丽“忘记自己是个男人” views+
- 打击春节档电影盗版 251人被控制 views+
- 信息时代下学校该关门了吗? views+
- WeWork秘密提交IPO申请 曾表示去年净亏19亿美元 views+
- 科创板第二批问询回复出炉 5公司被问了248个问题 views+
- 韩雪音乐剧假唱被质疑:打败你的不是无知,而是傲慢 views+
- 《体育》网易公布二季度未审计财务业绩 views+
- 女排亚俱杯李盈莹率天津3-0哈萨克 三连胜进八强 views+
- 在线观看:《画皮》人鬼恋 views+
- 布拉格赛王蔷苦战擒俄红粉 赛季红土首胜进次轮 views+
- 4月煎熬!A股先涨3万亿却再跌4万亿 views+
- 情商最低行为是不停讲道理 views+
- “下一个深圳”?中国买家爆买金边房产 views+
- 齐达内次子"习惯性"重大失误!皇马B队升级受阻了 views+
- 罗永浩认输:"我更喜欢被当成失败的小丑" views+
- 如果处女座喜欢你,请一定要珍惜 views+
- 核计化受阻 英国防部核项目成本或大幅提升 views+
- 白鲸举止奇怪骚扰挪威渔船 专家:或受过俄军训练 views+
- 马云、王健林等集中造访 甘肃文旅开发有何吸引力 views+
- 广告周CMO谈与网易战略合作 views+
- 华为Mate X预计6月国内上市 国内售价较国外略低 views+
- 大兴机场跑道、滑行道等飞行区工程通过竣工验收 views+
- 不要因为无知而违法!学生兼职多爱刷单、替考 views+